尊敬的市民朋友：
您好！您的来信已收悉！现回复如下：根据市自然资源局给出的指导意见，按照《不动产登记暂行条例实施细则》第四章 第四十二条规定：因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料；（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。因您本人2006年只进行了房屋所有权过户，未办理宅基地使用权过户，需先到房屋所在地乡（镇）政府、村民委员会进行宅基地审批，待部门审批以后，带齐相关资料到津市市自然资源局一楼大厅不动产登记中心办理过户登记。
根据《湖南省农村住房建设管理办法》第十一条 村民申请建房，有下列情形之一的，不予批准：（一）不是本集体经济组织成员的；（二）不符合村庄规划的；（三）不符合一户一宅规定的；（四）原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的；（五）所申请的宅基地存在权属争议的；（六）法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。由于您不是本集体经济组织成员，且不符合一户一宅规定，您所提出的申请无法审批。
毛里湖镇人民政府
2024年3月11日